不及（bù jí）的意思：不如；不及格；不及时

读书（dú shū）的意思：

◎ 读书 dúshū
(1) [read]∶看着书本出声读或默读
(2) [study]∶正式学习一个科目或课程
她读书很用功

邻家（lín jiā）的意思：指与自己家相邻的家庭，也泛指与自己关系亲近的人家。

楼居（lóu jū）的意思：指高楼大厦住宅，比喻高处居住或地位高。

市楼（shì lóu）的意思：指市场上的楼房，也比喻繁忙的市场。

占断（zhàn duàn）的意思：

全部占有，占尽。 唐 吴融 《杏花》诗：“粉薄红轻掩敛羞，花中占断得风流。” 元 汤式 《一枝花·赠张韶舞善吹箫》套曲：“消鬱闷，发清兴，占断梨园第一名，非誉非矜。” 瞿秋白 《荒漠里》：“说鼓书，唱滩簧，廉价的旧小说，冒牌的新小说……仍旧占断着群众的‘读者社会’。”

自怜（zì lián）的意思：自己可怜，对自己感到怜悯或同情。

这首诗描绘了一幅生动的生活场景，通过对比与自省，展现了诗人对自由与宁静生活的向往。

首句“鬨市楼居小似车”，以夸张的手法描绘了城市中高楼大厦密集，空间狭小，生活嘈杂的景象，如同车轮般拥挤不堪，形象地反映了都市生活的拥挤与喧嚣。

次句“读书声怕恼邻家”，则转而描述了诗人自己在安静读书时，担心自己的声音会打扰到邻居的情景，体现了诗人对于和谐邻里关系的重视和自我约束的品质。

后两句“自怜不及双鸥鸟，占断溪南十亩沙”，则是诗人情感的升华。他将自己与自然界的鸥鸟进行对比，表达了对鸥鸟自由自在、无忧无虑生活的羡慕。同时，“占断溪南十亩沙”一句，不仅描绘了鸥鸟占据着一片广阔的沙地，也暗含了诗人渴望拥有属于自己的一片宁静天地的愿望。

整首诗通过对比和自省，展现了诗人对都市生活压力的反思，以及对自然与自由生活的向往，体现了元代文人对于精神家园的追求。